辽宁省建筑工程施工总承包三级资质新办完整办事指南

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一、办理适用企业
辽宁境内新成立无施工资质的建筑公司，承接 1 亿元以内房屋建筑、厂房、住宅等土建工程必备资质。
二、硬性申报条件
企业主体：营业执照经营范围含建筑工程施工，注册资本≥800 万元；
人员配置：建筑工程专业注册建造师不少于 5 人；技术负责人具备 5 年以上施工管理经验 + 中级职称；施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等八大员齐全；技工不少于 30 人；
场地设备：固定办公场地（可提供租赁凭证），搅拌机、塔吊、振捣器等基础施工设备发票；
无安全事故、无住建处罚失信记录。
三、辽宁线上申报渠道
辽宁省政务服务网→住建厅建筑业资质申报端口，全程电子化提交材料，无需线下窗口交纸质件。
四、完整办理流程
公司注册、经营范围增项、实缴 / 认缴资本到位；
配齐所有人员社保（辽宁要求全员缴纳近 1–3 个月社保明细）；
整理技术负责人工程业绩、设备票据、场地证明；
系统填报信息、上传扫描件提交审核；
住建厅初审、公示、打印电子资质证书；
同步配套办理安全生产许可证。
五、常见辽宁本地踩坑点
朝阳、葫芦岛等小城市企业容易忽略辽宁社保联网核验，异地建造师社保无法双缴；
技术负责人业绩必须是辽宁住建平台可查询的备案工程，外省业绩认可度低；
六、筑龙健麒服务
全程代办材料整理、人员匹配、系统申报、公示跟进，辽宁全境上门对接，30–45 个工作日拿证。